Ровный сухой солнечный луг с потрясающим видом на леса и поля! Ближайшие соседи – в зоне неясной видимости (см. фото).

На участке плодородная земля без камней, и корчевать ничего не надо – это очень большая редкость для участков в Приозерском районе, просто подарок судьбы.

У участка правильная органичная форма, повторяющая естественные элементы инфраструктуры – подъездную дорогу, линию электропередач и дренажную систему. 

Электричество – 15 кВт! Заключен договор, ведутся работы по подключению, установка щитка со счетчиком – уже этой весной.

Круглогодичный подъезд. Хороший заезд на участок даже для крупногабаритной техники. А ещё на участке выкопан небольшой пруд.

Другие творения на участке:

- крепкая бытовка из бруса, в ней уже можно крепко отдохнуть тёплой компанией рыбаков и охотников;

- хоз. постройки: сарай 3х6 м, уличные удобства.

Участок граничит с лесным массивом – за грибами и ягодами далеко бегать не надо. Из-за того, что посёлок Новая Деревня небольшой и находится на самом краю Приозерского района – здесь остались нетронутая дикая природа, дикое количество диких животных и птиц, в Вуоксе – много дикой рыбы. До берега озера – 1,3-1,4 км, но до хороших подходов, небольшого пляжа и спуска лодок на воду – около 2-х км.

Инфраструктура в посёлке скромная. Основные блага цивилизации – в центре сельского поселения пос. Ромашки («Пятерочка» и другие магазины, Сбербанк, почта, школа и детский садик, медпункт) – 15 км. Ходит автобус.

Ровно 100 км от КАД, основная часть пути – по великолепной асфальтовой дороге, на финише – сносная грунтовка.

Приезжайте! Смотрите! Восхищайтесь и покупайте!

Цена: 1100 тыс. руб. Торг после просмотра.

Звоните своему гиду Татьяне +7 (999) 060-74-75 и заказывайте экскурсию!

Возможен самостоятельный просмотр. Координаты участка: 60.6952, 29.6797.

Кад. номер: 47:03:0504003:110.

P.S. Участок отмежеван, виден на публичной кадастровой карте.

Категория земель: земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования: для сельхозпроизводства. Но самое важное: участок относится к территориальной зоне ТСХ-1, разрешающей возведение капитальных построек!

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – 12 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

Сельское хозяйство на участке можно вести, но можно и делать вид. Виды разрешенного использования включают, в частности, свиноводство, пчеловодство (поставили на участке улей и сидите – ждёте в гости пчёл J), рыбоводство (а прудик-то уже есть!), выращивание и селекцию плодовых деревьев и кустарников, реализацию рассады и семян, научную деятельность в этой сфере. Ребята, а на этом участке таки есть чем заняться!!!