п. Грузино, садоводство, 2-х этажный бревенчатый дом 6х8 м на участке 10,85 сотки

Внимание: очень качественный участок! Достойный!

 

Достоинства по пунктам:

 

I. Великолепное расположение!

 

1. Всего 36 км от КАД (через Кавголово; через Керро – 39), несколько альтернативных дорог из Санкт-Петербурга, отличный круглогодичный подъезд к участку на а/м.

 

2. От ж/д ст. Грузино – всего 10 минут пешком (1 км). Электрички с Финляндского вокзала, можно ехать от Девяткино, время в пути – 38 минут.

 

3. На прямом рейсовом автобусе 436 или на маршрутке от метро «пр. Просвещения». Время в пути 1 ч 24 мин.

 

4. Пожалуй, самое приятное садоводство во всей округе. Расположено в стороне от всех СНТ, которые прилепились к железной дороге и друг к другу, фактически образовав очередной человейник. У нас – камерный компактный садовый массив, со всех сторон окружен вековым хвойным лесом, волшебный воздух и звенящая тишина, абсолютный покой. (См. карту после фото).

 

5. Да и внутри СНТ наш участок, пожалуй, самый качественный и красивый! Расположен на 1-й линии к лесу, калитка в заборе позволяет пройти прямо в лес. Об участке надо спеть отдельную песнь.

 

II. Идеальный участок!

 

1. Участок профессионально и дорого разработан: расчистка, корчёвка, подсыпка, мелиоративная система. Великолепно спланирован, дренирован, идеально ровный.

 

2. Очень приятная органичная форма – почти прямоугольник с соотношением сторон 3:4.

Стороны 28+37+27+42 м.

 

3. Огорожен по-царски! Великолепная монументальная и вместе с тем изящная ограда! Заборные опоры из кирпича, забор на ленточном фундаменте. Кованые ворота с калиткой. Стоимость такого ограждения по нынешним ценам на материалы и работы равна примерно… продажной стоимости всего домовладения! J

 

III. Капитальные и некапитальные постройки, коммуникации.

 

1. На дальнем к въезду и ближнем к лесу краю участка зарегистрирован садовый дом (категория: нежилое строение, можно при желании перевести в жилое и получить возможность прописки) из оцилиндрованного бревна. Площадь застройки – 6х8 м. Кровля – мягкая черепица. В этом доме уже можно жить в сезон неограниченное количество времени. Однако логичнее в дальнейшем трансформировать его в баню и/или гостевой дом, тем более что…

 

2. В центре участка уже установлен плитный фундамент 8х8 м для возведения основного жилого дома, подведены все коммуникации.

 

3. Есть фундамент под гараж. Есть вагончик для оборудования, инструментов, строительных материалов, а также комфортные уличные удобства.

 

4. Вода: артезианская скважина в СНТ с питьевой водой, на участке персональный колодец.

Локальная канализация, электричество – всё есть.

Для полного счастья остался только газ, его обещали подвести в этом году!

 

IV. Окружение.

 

1. Приличная инфраструктура: аптека, медпункт, магазины, ветеринарная клиника – в шаговой доступности.

 

2. Крупные озера – Лемболовское и Ройка – расположены в 6-и км от домовладения, но несколько небольших озёр для купания есть в шаговой доступности (1 – 1,5 км). Рядом русло  реки Грузинка, там можно порадовать себя рыбалкой на поплавочную удочку и спиннинг.

 

3. Про шикарные ягодно-грибные места – уже упоминали, тут всё понятно.

 

Резюме: полное лукошко достоинств и преимуществ, и ни одной поганки!

 

Хотите посмотреть на совершенство?

Звоните своему гиду Татьяне: +7 (999) 060-74-75.

 

Участок отмежеван, дом зарегистрирован как садовый (нежилое строение, возможен перевод в жилое с возможностью прописки), есть почтовый адрес. МЕНЕЕ 3-х ЛЕТ!

 

Цена: 6700 тыс. руб.

 

P.S. Все документы, в т.ч. кадастровые номера участка и дома, предоставляются лично, после просмотра. Спасибо за понимание!

Звоните и приходите к нам!

Время работы офиса:

пн-пт 9-17 ч.

Адрес: Приозерск, ул. Калинина, 51, офис 126.

А звонить можно в любое несонное время: +7 (999) 060-74-75.

А писать письма вообще в любое:

karelian.pro@gmail.com

Татьяна Коллайдер
Татьяна Коллайдер

Содружество собственников

Карелиан.про

Союз независимых агентов
Ольга Ивановна Алексеева
Ольга Ивановна Алексеева