Ларионово, магазин 275 кв.м у Приозерского шоссе, 5 минут до берега Судаковского озера

Этот дом гениально воссоединил все преимущества бизнеса и частной загородной жизни!

 

Крайне удачное расположение – 30 метров от Приозерского шоссе в поселке Ларионово, перед Приозерском. Здесь многие туристы съезжают с дороги и останавливаются, чтобы набрать чистую питьевую воду в знаменитом освященном и облагороженном роднике, он выходит на поверхность рядом с домом. А заодно забежать к Вам и оставить свои деньги, купив Ваши товары или услуги.

 

Дом просматривается с трассы, однако отделен от неё приятным сосновым миниперелеском. Перед домом выложенный брусчаткой паркинг на несколько машин, плюс много парковочных мест перед родником.

 

А в пяти минутах ходьбы на ваш выбор – прекрасный дикий либо облагороженный, но тоже песчаный берег и пляж на Судаковском озере. Можно подъезжать на машине для спуска на воду лодки или катера. На «цивильном» пляже – оборудованная детская площадка.

 

В самом доме есть все городские коммуникации – канализация, водоснабжение, электричество 15 кВт, в нём можно не только вести успешный бизнес, но и жить круглогодично. На втором этаже можно сделать спальни.

 

На первом этаже здания размером 17,45х9,33 м расположены:

 

1 – тамбур площадью 3 кв.м;

 

2 – торговый зал – 90,4 кв.м, сейчас в зале сделан свежий косметический ремонт, на полу новая плитка, сделаны перегородки, зонирующие пространство.

 

Выход в служебные помещения:

 

3 – коридор 16,3 кв.м со вторым входом в здание;

 

4-5 – 2 подсобных помещения без окон по 3 кв.м;

 

6 – подсобное помещение с окном, может использоваться как жилая комната – 6 кв.м;

 

7 – кабинет с двумя окнами, со стеллажами, сейфом, рабочим местом персонала, может использоваться как сторожка или жилая комната – 11 кв.м;

 

8 – туалетная комната 5,3 кв.м, в ней спокойно можно установить душевую кабину или полноценную ванну, при желании даже сделать отдельную парилку или инфракрасную сауну – размеры и планировка помещения позволяют;

 

9 – лестница на 2-й этаж.

 

Общая площадь 1-го этажа 137,5 кв.м.

 

В Ларионово инфраструктура развита не так сильно, чтобы составить конкуренцию Вашему бизнесу, однако все необходимое для жизни есть в шаговой доступности – продуктовый магазин, стройбаза, автосервис и общественная баня с кафе расположены напротив магазина с противоположной стороны  Приозерского шоссе. До самого Приозерска – 3 минуты на автомобиле или рейсовом автобусе. До остановки автобусов из Санкт-Петербурга и местных от ж/д ст. Приозерск – 1 минута пешком. От Питера по высокоскоростному Новоприозерскому шоссе около 120 км от КАД, сейчас можно долететь за час с небольшим, дорога легкая, приятная.

 

Дом расположен на отмежованном участке 6 соток. Участок и дом в собственности физлица. Кроме продажи рассматриваются варианты аренды и соинвестирования в Ваши суперприбыльные бизнес-проекты.

 

Цена: 5555 тыс. руб.

 

Звоните своему гиду Татьяне +7 (999) 060-74-75 и планируйте бизнес-тур на ближайшее время!

 

Расскажите о нас в соцсетях:

Звоните и приходите к нам!

Время работы офиса:

пн-пт 9-17 ч.

Адрес: Приозерск, ул. Калинина, 51, офис 126.

А звонить можно в любое несонное время: +7 (999) 060-74-75.

А писать письма вообще в любое:

karelian.pro@gmail.com

Татьяна Коллайдер
Татьяна Коллайдер

Содружество собственников

Карелиан.про

Союз независимых агентов
Ольга Ивановна Алексеева
Ольга Ивановна Алексеева